Diagnostic Électricité en Cas de Vente et Location : Tout Ce Que Vous Devez Savoir.

Le diagnostic électricité est un élément crucial pour garantir la sécurité des occupants d’un logement et se conformer aux obligations légales lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Ce diagnostic permet de vérifier la conformité de l'installation électrique et de prévenir les risques d'incendie et d’électrocution. Découvrez ici tout ce que vous devez savoir sur le diagnostic électricité, ses obligations, et comment ADN de l'Habitat peut vous accompagner dans cette démarche.

Qu'est-ce que le Diagnostic Électricité ?

Le diagnostic électricité, également appelé état de l'installation intérieure d'électricité, est un contrôle de l'installation électrique d'un logement. Il vise à évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes. Ce diagnostic concerne les installations électriques de plus de 15 ans et doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié.

Importance du Diagnostic Électricité

1. Sécurité des Occupants : Assurer la sécurité des occupants en identifiant les défauts pouvant entraîner des risques d'incendie ou d’électrocution.

2. Conformité Légale: Respecter les obligations légales imposées par le Code de la Construction et de l’Habitation.

3. Prévention des Litiges : Fournir une information transparente aux futurs acheteurs ou locataires, réduisant ainsi les risques de litiges après la transaction.

Obligations Réglementaires

Le diagnostic électricité est obligatoire :

- En Cas de Vente : Depuis le 1er janvier 2009, pour toute vente de logement dont l’installation électrique a plus de 15 ans.

- En Cas de Location : Depuis le 1er janvier 2018, pour toute mise en location de logement dont l’installation électrique a plus de 15 ans.

Le diagnostic électricité doit être annexé au dossier de diagnostic technique (DDT) et sa durée de validité est de 3 ans pour les ventes et de 6 ans pour les locations.

Méthodologie du Diagnostic Électricité

Chez ADN de l'Habitat, nos diagnostiqueurs certifiés suivent une méthodologie rigoureuse pour réaliser le diagnostic électricité :

1. Prise de Contact

   - Planification de la Visite : Organisation de la visite par un diagnostiqueur certifié.

   - Collecte des Informations : Recueil des informations techniques relatives à l’installation électrique du logement.

2. Inspection Visuelle et Tests

   - Vérification des Composants : Inspection des composants principaux de l’installation électrique (tableau électrique, disjoncteurs, prises, etc.).

   - Tests de Sécurité : Réalisation de tests de sécurité pour vérifier l’efficacité des dispositifs de protection et l’absence de risques immédiats.

3. Points de Contrôle

   - Tableau Électrique : Vérification du bon fonctionnement du tableau électrique et de ses composants.

   - Prises de Courant: Contrôle des prises de courant pour s’assurer qu’elles sont en bon état et correctement installées.

   - Disjoncteurs et Fusibles : Vérification des disjoncteurs et des fusibles pour s’assurer qu’ils sont conformes et fonctionnels.

   - Conduits et Câbles : Inspection des conduits et des câbles pour détecter tout signe de détérioration ou d’installation non conforme.

   - Système de Mise à la Terre : Vérification de la présence et de l’efficacité du système de mise à la terre.

4. Établissement du Rapport de Diagnostic

   - Rapport Complet : Rédaction d’un rapport détaillé incluant la description de l’installation électrique, les anomalies détectées, et les recommandations pour les mises en conformité.

   - Remise du Rapport : Remise du rapport au propriétaire, qui devra le joindre au dossier de diagnostic technique en cas de vente ou de location.

Conclusion

Le diagnostic électricité est indispensable pour garantir la sécurité des occupants et se conformer aux obligations légales lors de la vente ou de la location d’un logement.

Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous avec un de nos diagnostiqueurs certifiés, contactez-nous directement ou demandez votre devis en ligne.

Vous pouvez également venir dans notre boutique où nous vous accueillerons au centre-ville de Six-Fours.