Votre devis gratuit
en fonction de votre commune
Vous êtes ici : diagnostics immobiliers > diagnostic termites
Nos diagnostiqueurs, formés et certifiés, ont tous des connaissances affirmées relatives à la biologie des pathologies du bois dans la construction, connaissent la méthologie de détection de ces pathologies afin de rédiger le constat de l'état parasitaire.
Il s'agit d'un travail de spécialiste fondé sur l'observation. C'est une mission très précise qui consiste à rechercher les différents signes d'une infestation passée ou présente, aussi bien à l'extérieur du bâtit qu'à l'intérieur, ainsi que dans les parties communes afférentes au bâtiment, sur les soubassements maçonnés, dans les caves et les sous-sols.
Les zones exposées au risque de termites dans votre logement sont :
Selon la norme Afnor, NF XP P 03.200, nous vérifions l'éventuel présence de cordonnets et sur les revêtements muraux intérieurs, on recherche la présence de petits trous espacés, sur une même ligne.
Un sondage à l'aide d'une pointe fine est effectué sur tous les éléments bois situés près du sol et au contact des maçonneries.
Il se nourrit de la cellulose contenue dans le bois. Cinq espèces cohabitent en France métropolitaine, dans les sols boisés. Mais les termites n'hésitent pas à coloniser les milieux urbanisés. Leur plan d'attaque est toujours le même : ces insectes pénètrent dans la maison via le sol et prennent possession des lieux en rongeant depuis l'intérieur les matériaux de construction. Parce qu'ils fuient la lumière, ils creusent de véritables galeries - parfois de plusieurs dizaines de mètres - dans les matériaux tendres comme le bois, le plastique, le polystyrène ou le plâtre. Leur taille (5 mm) ne laisse en rien présumer leur appétit d'ogre qui peut venir à bout de n'importe quelle habitation ! Ce qui fait de ces petites bêtes de redoutables ennemis des constructions.
Il y a environ cinquante ans, les termites limitaient leurs méfaits aux seules régions côtières du sud-ouest et du bassin méditerranéen. Depuis, force est de constater que la propagation est constante et rapide. Les infestations se sont ainsi propager vers le centre, le nord et l'est de la France. Devant l'aggravation de la situation, une loi a été votée en 1999 dans le but de limiter la prolifération des termites.
Le propriétaire d'un bien situé dans les zones concernées doit effectuer un diagnostic appelé « Etat relatif à la présence de termite » effectué par un diagnostiqueur certifié. L'état parasitaire, daté du jour de la visite et envoyé au maire, doit indiquer les parties du logement qui ont été visitées et, le cas échéant, celles qui n'ont pu l'être. L'expert doit préciser la localisation de toutes les parties présentant des traces de termites actives ou pas et celles qui sont encore saines. L'expert doit inspecter le bâtis dans tous les recoins, une bonne inspection ne doit pas durer quelques minutes ! Ce diagnostic est à annexer à toute promesse de vente ou d'achat et détermine la présence ou l'absence de termites.
La technique piège :
La technique piège repose sur la biologie et le comportement même des termites. En effet, des études ont montrées notamment que les termites sont en permanence en prospection de nourriture dans tous les sens et toutes les directions. Cette technique fait appel à des stations de deux types, selon qu'elles soient placées à l'intérieur ou à l'extérieur du bâti, dans le sol ou pas. Ainsi, l'approche du traitement anti-termite par cette technique nécessite un examen approfondi des lieux afin de déterminer si seul le terrain est concerné ou si le bâti est lui aussi déjà infesté. Le traitement consiste alors à ceinturer la périmètrie du bâti par des stations implantées dans le sol et selon l'état des lieux
La barrière :
On perce et on injecte avec le termicide, les murs très près du sol avec un forage tous les 20 centimètres. Les trous sont ensuite rebouchés. C'est un traitement qui s'effectue sur les murs périphériques, de refend ou mitoyens et les caves voûtées. L'avantage de la barrière est d'offrir un traitement efficace à long terme. Le traitement du bois concerne les planchers, les charpentes, les huisseries, les plinthes et les lambris.
Il est également possible de prendre les devants et d'éviter que les termites arrivent jusqu'à votre logement en effectuant des traitements préventifs.
S'il n'y a pas de termites, le traitement se limite aux sous-sols et rez-de-chaussée :
Dernière mise à jour le 25/04/2011