Audit Énergétique pour les Maisons Individuelles classées F, G, mais aussi E dès le 1^er janvier 2025 : Tout Ce Que Vous Devez Savoir

Avec l'augmentation des exigences en matière de performance énergétique, les propriétaires de maisons individuelles classées F et G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) doivent réaliser un audit énergétique. À partir du 1er janvier 2025, cette obligation s'étendra également aux maisons classées E. Découvrez pourquoi cet audit est crucial, ce qu'il implique, et comment ADN de l'Habitat peut vous accompagner dans cette démarche.

 Qu'est-ce qu'un Audit Énergétique ?

L'audit énergétique est une analyse approfondie de la performance énergétique d'un bâtiment. Il vise à identifier les sources de déperditions d'énergie et à proposer des solutions pour améliorer l'efficacité énergétique du logement. Cet audit va au-delà du DPE en offrant des recommandations détaillées pour des travaux de rénovation énergétique.

 Importance de l'Audit Énergétique

1. Optimisation des Consommations Énergétiques : Identifier les points faibles du logement pour réduire les consommations et les factures énergétiques.

2. Amélioration du Confort : Proposer des solutions pour améliorer le confort thermique et acoustique de la maison.

3. Conformité Réglementaire : Se conformer aux nouvelles obligations légales en matière de performance énergétique.

4. Valorisation du Bien : Augmenter la valeur de votre maison sur le marché immobilier grâce à une meilleure performance énergétique.

5. Accès aux Aides Financières : Mettre en avant les aides financières disponibles, telles que MaPrimeRénov' et les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), pour accompagner les propriétaires dans la réalisation des travaux de rénovation énergétique.

 Obligations Réglementaires

1. Maisons Classées F et G : Depuis le 1er avril 2023, les maisons individuelles classées F et G au DPE doivent réaliser un audit énergétique avant la mise en vente.

2. Maisons Classées E : À partir du 1er janvier 2025, cette obligation s'étendra aux maisons classées E. 

 Méthodologie de l'Audit Énergétique

L'audit énergétique suit une méthodologie rigoureuse pour garantir une évaluation précise et des recommandations pertinentes :

1. Prise de Contact

   - Collecte des Informations : Recueil des données relatives au logement, incluant les plans, les caractéristiques des systèmes de chauffage, de ventilation, d'isolation, et les factures énergétiques.

   - Planification de la Visite : Organisation de la visite du logement par un auditeur énergétique certifié.

2. Visite de l’Auditeur Énergétique

   - Inspection Visuelle : Examen détaillé des murs, des toitures, des planchers, des ouvertures (portes et fenêtres), et des systèmes de chauffage, de ventilation et de production d'eau chaude.

3. Analyse des Données

   - Modélisation Thermique : Utilisation de logiciels spécialisés pour modéliser la performance énergétique du logement et simuler les améliorations possibles.

   - Évaluation des Scénarios de Rénovation : Analyse de différents scénarios de rénovation énergétique, incluant :

     - Isolation : Amélioration de l’isolation thermique des murs, toitures, planchers et combles pour réduire les déperditions de chaleur.

     - Systèmes de Chauffage : Remplacement des anciens systèmes de chauffage par des systèmes plus performants et économes en énergie, comme les chaudières à condensation ou les pompes à chaleur.

     - Ventilation : Installation de systèmes de ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour améliorer la qualité de l'air intérieur et réduire les pertes de chaleur.

     - Fenêtres et Portes : Remplacement des fenêtres et portes par des modèles à haute performance énergétique pour améliorer l’isolation et réduire les ponts thermiques.

     - Énergies Renouvelables : Intégration de solutions utilisant des énergies renouvelables, comme les panneaux solaires photovoltaïques ou les chauffe-eau solaires, pour réduire la dépendance aux énergies fossiles.

   - Objectif de l'Audit : L’objectif de l’audit énergétique est de faire passer la maison de la classe E, F ou G à la classe B ou A, en proposant un scénario de rénovation en une étape et un autre scénario en plusieurs étapes de travaux.

   - Aides Financières : Identification des aides financières disponibles, telles que MaPrimeRénov' et les CEE, pour aider les propriétaires à financer les travaux de rénovation.

4. Établissement du Rapport d’Audit

   - Rapport Détailé : Rédaction d’un rapport complet incluant la description du logement, les résultats des analyses, et les recommandations de travaux de rénovation.

   - Propositions de Travaux : Recommandations détaillées pour améliorer la performance énergétique, classées par ordre de priorité et avec une estimation des coûts et des économies potentielles, tout en précisant les aides financières disponibles.

5. Accompagnement et Suivi

   - Conseils Personnalisés : Fourniture de conseils personnalisés pour la mise en œuvre des travaux recommandés.

   - Suivi des Travaux : Assistance dans le suivi et la réalisation des travaux pour garantir leur conformité et efficacité.

 Conclusion

L'audit énergétique est une étape indispensable pour les propriétaires de maisons individuelles classées F, G, et bientôt E, souhaitant améliorer la performance énergétique de leur logement. Cet audit permet non seulement de se conformer aux obligations légales, mais aussi de réaliser des économies d'énergie significatives et d'améliorer le confort de vie. De plus, il met en avant les aides financières disponibles, telles que MaPrimeRénov' et les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), pour faciliter le financement des travaux.

Chez ADN de l'Habitat, nos auditeurs énergétiques certifiés sont à votre disposition pour réaliser un audit complet et vous accompagner dans vos projets de rénovation énergétique.

Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous avec un de nos diagnostiqueurs certifiés, contactez-nous directement ou demandez votre devis en ligne.

Vous pouvez également venir dans notre boutique où nous vous accueillerons au centre-ville de Six-Fours.